Attraktive 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Puchheim
Objektnummer: 6021660
Eckdaten Immobilienart: Etagenwohnung |   |
Grundriss:
Über die Immobilie:
Heute offerieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 88 Parteien in Puchheim, Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus wurde 1972 erbaut und bietet mit 8 Etagen und einem Fahrstuhl komfortables Wohnen. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch nah an München, mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Beim Betreten der ca. 87 m² großen Wohnung gelangen Sie über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in die großzügige Diele, die sich perfekt als Essbereich eignet. Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Kinderzimmer oder Büro
- Gut ausgestattete Küche mit Fenster
- Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Die Balkone wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet, was die Wohnung noch großzügiger erscheinen lässt.
Leben in Puchheim
Puchheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadtleben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung mit zwei Balkonen, großzügigen Räumen und einer hervorragenden Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Mobiltelefon: +49 171 5435667 mit der das Objekt betreuenden Immobilienmaklerin Astrid Pilling.
Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Wohnzimmer 23,89 m²
Schlafzimmer 14,77 m²
Kinderzimmer 9,41 m²
Küche 7,88 m²
Eßdiele 14,71 m²
Bad 4,42 m²
WC 2,03 m²
Vor-Flur 4,32 m²
Netto-Wohnfläche 78,99 m²
Balkon 1 mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet 5,14 m² Ausrichtung nach Westen
Balkon 2 mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet 2,53 m² Ausrichtung nach Norden
Gesamtwohnfläche: 86,66 m²
Provisionshinweis:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % Provision, inklusive 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.10.2020 geschlossen. Kündigungsfrist zur Zeit beträgt nur drei Monate.
Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 860,00 €, zuzüglich 60,00 € für die Einzelgarage, zusammen also beträgt die Gesamtmiete kalt 920,00 € im Monat.
Als Rechtsgrundlage für die Käufer-Maklerprovision gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sollten Sie also der Käufer der von uns angebotenen Immobilie sein, dann sind Sie erst zur Zahlung der Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis verpflichtet. Im Vorfeld oder lediglich als Interessent entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität oder Baumöglichkeiten dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und PILLING Immobilien, Astrid Pilling, Grasbrunn bei München.
