Immobilien für Generationen

Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse von Immobilieneigentümern


Verkauft
Objekt Nummer 7520675

3-Zimmer-Wohnung Neuperlach in München

Referenzen:

Unser herzlicher Dank geht an Frau Pilling, die wir hier wärmstens weiterempfehlen möchten. Mit ihr haben wir einen echten Profi gefunden, eine engagierte Immobilien-Maklerin, die ihre Arbeit von Grund auf versteht und liebt. Eigentlich wollten wir als Erbengemeinschaft unsere Münchner Eigentumswohnung privat verkaufen. Nachdem wir auf allen gängigen Plattformen inseriert und uns eher Makler als potenzielle Käufer die Türe eingerannt hatten, entschieden wir uns für eine gemischte Lösung. Dabei fiel uns Frau Pilling durch ihre professionelle und erfahrene Art auf. Bereits wenige Tage nach unserem ersten Gespräch terminierte sie mehrere Besichtigungen. Sie informierte uns fortlaufend über die Verhandlungen, beriet uns zu Formalitäten und Unterlagen, kurz, wir wurden rundum kompetent und effizient betreut. Im Unterschied zu den anderen (von uns hinzugezogenen) Maklern gab sie richtig Gas, erzielte in kürzester Zeit unseren Wunschpreis und genau zwei Monate nach unserem ersten Inserat saßen wir bereits gemeinsam beim Notar.

Vielen Dank, Frau Pilling! 

Roswit K.


Objektbeschreibung:

3-Zimmer-Wohnung Neuperlach in München

Flächen:

- Wohnzimmer 20,72 m²

- Schlafzimmer 15,08 m²

- Kinderzimmer 10,42 m²

- Küche 6,89 m²

- Bad 4,86 m²

- Flur 5,02 m²

- Ess-Diele 12,64 m²

- Ost-Loggia 7,43 (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)

- West-Loggia 10,08 (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet)

- eigener Kellerraum

Gesamtwohnfläche: 84,40 m²

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach. Sie verfügt über eine Wohnfläche von circa 85 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Pro Etage gibt es drei Wohnungen. Im Haus befinden sich insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und eine großzügige Diele sowie zwei Loggien. Ein Personenaufzug bringt Sie, wenn Sie nicht laufen möchten, bis kurz vor die Wohnung.

Sie betreten durch die Wohnungseingangstüre den geräumigen Flur. Von diesem gehen alle Räumlichkeiten der sehr gut geschnittenen Wohnung weg. Rechtsseitig befinden sich zunächst ein vierteiliger, praktischer Einbauschrank mit 60 cm Tiefe. Gegenüber auf der linken Seite befindet sich das Innen liegende Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne. Danach befindet sich links ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit einem großen Fenster hinaus zur Westseite. Vor Ihnen liegt jetzt die großzügige Diele, die vor der Küche so viel Platz hat, dass er sich für einen sonnigen Essplatz ideal anbietet. Das Wohnzimmer hat einen Austritt auf die West-Loggia, auf der Sie die Abendsonne nach Feierabend ausgiebig genießen können. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an, ist aber nach Osten ausgerichtet. Auch von diesem Zimmer haben Sie einen Austritt auf eine Loggia.

Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche, in der Morgensonne gelegene Essplatz. Darüber hinaus ist die Ost-West-Ausrichtung die ideale Lage für Menschen, die gerne mit der Sonne aufstehen und den Sonnenuntergang zu genießen verstehen.

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und kann von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Sie ist aktuell leer und frisch gestrichen, so dass sie auch per sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Der Schnitt der Wohnung und die Lage (ruhig, gute Verkehrsanbindung) sind sehr gut. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Fernwärme).

Außerdem steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt fast 85 m². Hierbei wurden die beiden Loggien (10,08 m² und 7,43 m²) jeweils zur Hälfte eingerechnet.

Zum Abstellen von Fahrrädern gibt es einen eigenen Fahrrad-Raum im Untergeschoss.

Die WEG umfasst 150 Wohnungen.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter der Telefonnummer: +49 171 543 56 67
Immobilienmaklerin Astrid Pilling.




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