Vermietete 3-Zimmerwohnung in grüner Wohnanlage in Aubing
Objektnummer: 6023060
Eckdaten
Immobilienart: Etagenwohnung |   |
Grundriss
Über die Immobilie
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotene Wohnung aktuell vermietet ist!
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Haus befinden sich pro Hauseingang jeweils acht Wohnungen. Der Wohnblock umfasst drei Hauseingänge.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung versorgt und ist Teil einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Eigentümern und langfristigen Bewohnern – eine gewachsene Hausgemeinschaft, in der man sich wohlfühlt.
Wohnungsbeschreibung
Die ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, helles Wohnambiente. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Zur rechten Seite befinden sich das ca. 11 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,6 m². Linker Hand liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die Küche mit einem großen Essbereich, der genug Platz für die ganze Familie bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Holztüren sowie pflegeleichten, gefliesten Böden in Wohnzimmer, Küche und Bad ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichten. Der Schutz der Privatsphäre steht für uns an oberster Stelle.
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % Provision, inklusive 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
Wenn wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben, dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Der das Object betreuende Immobilienmakler ist Herr Eichner, den Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Mobilfunknummer: +49 171 794 5885 erreichen. Herr Eichner spricht neben Deutsch auch Englisch!
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Die Immobilienmakler von PILLING & EICHNER Immobilien, Astrid Pilling und Kurt Eichner sind gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität der Vertragspartner vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Dafür benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, die gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahrt werden.
Maklervertrag und Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß der seit dem 23.12.2020 gültigen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise zur Bearbeitung von Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten werden. Die Eigentümer legen Wert darauf, keine Informationen an anonymisierte E-Mail-Adressen zu versenden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen ausschließlich vom Auftraggeber. PILLING & EICHNER Immobilien übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.