3-Zimmerwohnung in München Altperlach
Objektnummer: 7524775
Eckdaten
Baujahr: 1989
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,10 m²
Nutzfläche: ca. 73,4 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 4
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Keine Angabe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche vorhanden: Ja
Ausstattung Bad: Badewanne
Rollladen vorhanden: Ja
Keller: Ja
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatzanzahl: 1
Balkon vorhanden: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Vermietet: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Hausgeld: 245,96 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Kaufpreis: 425.000,00 €
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % Provision inklusiv 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
Grundriss
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmerwohnung an, die sehr ruhig am Feld liegt und dadurch einen schönen, grünen freien Blick bietet. Die Aufteilung ist charmant und ansprechend, die beiden Schlafzimmer mit dem Bad sind etwas separiert. Das helle Wohn-/Esszimmer läßt sich perfekt einrichten, weil es schön geschnitten ist, davor liegt der Balkon. Der Flur ist hell durch die Glastür des Wohnzimmers und verbirgt eine geräumige Abstellkammer. Seit 2015 ist die Wohnung vermietet, sollte es sich nicht um einen Käufer mit Eigenbedarf handeln, würde das nette Ehepaar auch weiter wohnen bleiben. Zum Objekt gehört eine gepflegte, helle, große Einbauküche mit Frühstücksplatz. Im Untergeschoss gehört noch ein gemauerter guter Keller, sowie ein breiter KFZ-Stellplatz zur Wohnung.
Ausstattung
- Rücklage der WEG 88-106 beträgt: 842.543,88€
- Rücklage auf diese Wohnung 5.038,58€
- Hausgeld inkl. monatlicher Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 420,00 €
- moderne Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 229
- Wohnung Nr.: 39, Keller Nr:. 39
- Balkon
- vermietet seit 5/2015
Lagebeschreibung
Mit dem Fahrrad sind es etwa 8 km in die Innenstadt.
Bus 196 - Ludwig Erhard Allee
S-Bahnen S7 + S3 Perlach, in einer halben Stunde ist man von der Wohnung am Marienplatz.
