Immobilien für Generationen

Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse von Immobilieneigentümern


Objekt Nummer 7520175

6 - Zimmer Reiheneckhaus in Vaterstetten bei München
Kaufpreis: 1.099.000,00 €
Grundstücksfläche: 400 m²
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 6
Garage: 1 Garage
Energieausweis: Noch nicht vorhanden
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl



Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von zur Zeit 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Sollte die MwSt. zum Jahresende wie geplant geändert werden, ändert sich dadurch auch die Höhe der Provision. 















Kinderlachen, Familienleben mit viel Platz - sonniges REH in Vaterstetten 

Heute offerieren wir Ihnen ein Reiheneckhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Vaterstetten, die südöstlich von München gelegen ist. Das Haus besticht durch ein enormes Platzangebot, einen kleinen, einladenden Vorgarten und eine sonnige Südterrasse mit einem schönen Garten von insgesamt 400 qm. Sie betreten das Haus und gelangen in den Windfang, zur linken befindet sich klassisch ein Gäste-WC, danach betreten Sie eine geräumige Diele. Hier geht zur Rechten die fast 10 qm große Küche weg. Über ein Fenster haben Sie eine Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer. Dieses befindet sich am Ende der Diele und ist über 32 qm groß mit einem Austritt auf die Terrasse in den Garten, einem großen, fast bodentiefen Fenster und einem Ess-Erker mit drei Fenstern. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer können Sie, wenn gewünscht öffnen, damit Sie im Erdgeschoss, wie es jetzt modern ist, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich schaffen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben Sie zwei Kinderzimmer, jeweils mit Balkon und ein Elternschlafzimmer ebenfalls mit einem Austritt auf den Balkon. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne gibt es ebenfalls in diesem Stockwerk. Über die Treppe gehen Sie dann hinauf in das riesig viel Platz bietende Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad, ein sehr großes Dachstudio mit zwei Dachgauben und einem Fenster nach Westen. Das Dachgeschoß könnte man gegebenenfalls unterteilen in zwei Räume zum Beispiel in einen Schlafbereich und in einen Wohnbereich. So könnten hier oben beispielsweise ein bereits studierendes Kind, Sie als Eltern oder aber ein Au-Pair wohnen. Eine geräumige Abstellkammer für diverse, nicht jeden Tag benötigte Dinge rundet das Raumangebot ab.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine Waschküche und der Heizungskeller. Das Haus ist sehr gut geschnitten und bietet viel Platz. Da es sich um ein Reiheneckhaus handelt, ist es schon charmant von drei Seiten mit Garten umgeben zu sein. Ein Gartenhaus, angrenzend an die Garage, bietet viel Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, Bobby-Car und Co.

 

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter der Telefonnummer: +49 171 543 56 67, Immobilienmaklerin Astrid Pilling.




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