Immobilien für Generationen

Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse von Immobilieneigentümern

Objektnummer: 7524375

3 Zimmer Wohnung in München Altperlach


Typ: ETW-Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 9,46 m²
Zimmer: 3
Garage: Duplex
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: liegt vor
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung wird gegen Gebot verkauft.
Das Mindestgebot liegt bei 449.999,00 €



Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von zur Zeit 2,38% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.

Gefällt Ihnen diese Immobilie und habe ich Ihr Interesse geweckt? Gut, dann rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin unter: +49 171 5435667.

  • Haus
  • Haus.
  • Hauseingang
  • Hauseingang

Grundriss

Grundriss


Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung ist ideal für Menschen, die gerne idyllisch, aber doch zentrumsnah wohnen möchten.
Das hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und passt gut zur Nachbarbebauung, die überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern neueren Datums geprägt wird. Die geräumige und sehr helle Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist sehr gut geschnitten und bietet neben einem großen Badezimmer mit Fenster noch eine gut zu nutzende Abstellkammer im Flur. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Die L-förmige Küche hat ein Fenster mit Blick auf den geräumigen Balkon hinaus. Rund um das Haus befinden sich hübsch anzusehende Nachbarhäuser. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Fenster nach Norden beziehungsweise nach Westen hinaus gehend.
Diese Wohnung bietet Ihnen absolute Ruhe und besticht durch ihre schöne Lage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage.

Ausstattung

 

- Einbauküche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslichtfenster
- sehr großer Balkon mit Ausrichtung nach Westen
- Außenrollläden
- separate Abstellkammer im Flur
- Fliesen- und Teppichböden
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Duplex-Stellplatz in einer Vierer-Tiefgarage

 

Lagebeschreibung

 

Traumhaft ruhig und doch so urban... dies trifft bei dieser 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Altperlach genau zu.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße, die in beiden Richtungen befahrbaren wird, in München-Altperlacht. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt die Wohnung durch ihre schöne Lage
mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Charmant ist die Nähe zum Pfanzelt Platz mit dem urigen Hachinger Bächlein und den dörflich geprägten Häusern. Hier lässt sich gemütlich auf einer Bank sitzen und das Ortsgeschehen beobachten. Unweit davon strahlt die Barockkirche St. Michael. Sie erreichen die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten.
Der Bus Linie 55 fährt ab Pfanzelt Platz zum Ostbahnhof. Der Bus Linie 197 bringt Sie zur U-Bahnstation Quiddestraße und der Bus Linie 196 bringt Sie an den S-Bahnhof Perlach. Von hier fahren Sie mit der S-Bahn S7 zum Marienplatz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Ärzte und Gastronomie finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufszentrum), welches Sie entweder in knappen 10 Minuten mit dem Bus erreichen oder in etwa 15 Minuten zu Fuß. Wer es lieber etwas individueller und näher mag, der geht in fünf Minuten zu Fuß zum Pfanzelt Platz. Auch hier gibt es viele kleine Geschäfte, Arzt- und Physiopraxen, Banken und einen REWE-Supermarkt.

 

Sonstiges

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